Družstevní
bydlení

Nejrychlejší cesta k vašemu novému bydlení. Jednoduchý vstupní proces, nižší počáteční náklady a možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. To je ve zkratce model družstevního bydlení - dostupné alternativy klasického vlastnictví. Byt sice nevlastníte, ale máte právo jej užívat na základě členství v družstvu.
Výhody družstevního financování
Bez prověřování
úvěrového registru
Bez věkového
omezení
Nižší vstupní
investice (26 % kupní ceny)
Bez evidence vlastnictví bytu ve veřejných rejstřících (katastr nemovitostí)
Alternativa hypotečního úvěru se splatností až 35 let
Možnost převodu do osobního vlastnictví po skončení fixace

Vyberte si svůj
družstevní byt

Předrezervováno
Dostupný
Rezervováno
Prodáno
Není na prodej

Finanční podmínky
a kalkulace

Tento model nevyžaduje hypotéku od vlastníka. Stačí zaplatit 26 % kupní ceny a zbylou část splácet formou nájmu družstvu. O hypotéku žádá družstvo, vlastník se nemusí o nic starat a ani není potřeba aby dokládal své příjmy.

Cena bytu
0 Kč
0
26% pořizovací ceny + jednorázový příspěvek družstvu. Pokud na začátku vložíte více než 26% ceny, úměrně se sníží měsíční splátka.
+ 50 000 Kč
Spočítejte si měsíční splátku
akontace 
26 %
0
Počáteční vklad
0 Kč
Měsíční splátka *
0 Kč
* měsíční splátka nezahrnuje zálohy na provoz bytu a domu

Postup při získání družstevního bytu

1
Podpis Dohody o rezervaci a úhrada rezervačního poplatku

Po výběru bytu podepisujete Dohodu o rezervaci. Do 5 dnů od podpisu dohody je nutné uhradit rezervační poplatek ve výši 250 000 Kč, který zahrnuje základní členský vklad (10 000 Kč) a jednorázový příspěvek družstvu (50 000 Kč). Tím bude byt rezervován pouze pro Vás.

2
Přijetí člena do družstva

Vyplníte přihlášku pro vstup do družstva. Přijetí do družstva Vám umožňuje pokračovat v procesu směrem k získání užívacího práva k vybranému bytu. Vstup do družstva se zpravidla řeší 3 měsíce před kolaudací.

3
Podpis Smlouvy o smlouvě budoucí nájemní a úhrada vkladu

Po přijetí do družstva podepisujete tuto smlouvu a doplatíte zbývající část členského vkladu do výše 26 % ceny bytu ponížený o rezervační poplatek bez jednorázového příspěvku družstvu. Tento vklad je splatný do 5 dnů od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí nájemní.

4
Podpis Nájemní smlouvy po kolaudaci

Po kolaudaci bytu podepisujete Nájemní smlouvu s družstvem, která specifikuje podmínky užívání a nájemného.

5
Úhrada do dluhového fondu

Jste vyzváni k úhradě dvou anuitních splátek, které přispívají do dluhového fondu družstva a pokrývají část Vaší finanční zátěže spojené s bytem. Tyto splátky jsou splatné před předáním bytu do užívání.

6
Předání bytu a zahájení užívání

Po kolaudaci a dokončení administrativy Vám bude byt předán k užívání. Od této chvíle začínáte platit pravidelné nájemné, které zahrnuje anuitní splátku a poplatky na provoz bytu a společných prostor.

7
Převod bytu do osobního vlastnictví

Převod bytu do osobního vlastnictví je možný po splacení zbývající části úvěru spojeného s financováním bytu. Tento proces lze zahájit nejdříve tři roky po dokončení kolaudace, zpravidla po skončení fixačního období. O převodu je nutné jednat s družstvem, které Vás provede celým postupem a zajistí potřebné právní náležitosti.

Často
kladené
otázky

O družstevní byt může mít zájem kdokoliv bez omezení věku. Klíčové je mít dostatek financí na pokrytí počátečního družstevního podílu. Ostatní záležitosti řeší družstvo. Tento typ financování je ideální pro ty, kteří se chtějí vyhnout klasické hypotéce – úvěr na koupi si totiž bere družstvo, ne jednotlivý člen. Na začátku je třeba uhradit alespoň 26 % ceny bytu, zbylých 74 % pak splácíte formou nájemného, které si můžete rozložit až na 35 let. Na tuto dobu bude poskytnut úvěr družstvu.

Přehled
základních
pojmů

Právnická osoba vlastnící bytovou nemovitost, jejíž členové mají právo užívat jednotlivé byty a podílet se na řízení družstva.

Potřebujete
více informací?

Kontaktujte nás a rádi vám vysvětlíme všechny detaily družstevního financování.